Villa till salu sjömarken borås

Sveriges största samlade utbud av bostäder till salu

Allmänna vägen 54

Till salu

Utgångspris

3 775 000 kr

Sjömarken—Borås

Allmänna vägen 54

Till salu

Utgångspris

3 775 000 kr

Borås - Sjömarken

Drömvilla inom Sjömarken – Familjeidyll tillsammans med grönskande trädgård!

mottagen mot denna något eller någon som är charmig samt välskötta hus inom hjärtat från detta eftertraktade området Sjömarken!

på denna plats träffas ni från enstaka lummig samt grönskande park vilket inbjuder mot lek, avkoppling samt sociala aktiviteter till både stora samt små.

När ni kliver in genom dörren träffas ni från ett ljus samt rymlig entré likt leder vidare mot hemmets hjärta – en stilrent matrum tillsammans med givmild matplats, perfekt på grund av mysiga familjemiddagar samt festliga tillställningar.

Köket existerar utrustat tillsammans med allt ni behöver, spis, fläkt, fullhöjdskyl samt -frys samt rengöringsmaskin. Vidare öppnar sig en imponerande sällskapsrum, var stora öppning släpper in rikligt tillsammans med ljus samt skapar enstaka harmonisk atmosfär. på denna plats finns gott angående utrymme till både avkoppling samt umgänge, samt via enstaka glasdörr når ni den härliga uteplatsen – den perfekta platsen på grund av sommarens grillkvällar samt stunder inom solen.

vid entréplan finns även numeriskt värde rymliga vilorum samt en helkaklat toalett tillsammans moderna bekvämligheter, utrustat tillsammans med dusch, tvättho samt WC.

En steg ner välkomnas ni från ytterligare en allrum, en stort vilorum samt enstaka helkaklad gästtoalett försedd tillsammans tvättho, samt WC. vid denna etage finns även ett rymlig tvättrum tillsammans med klädrengörare, samt gott ifall förvaringsutrymmen.

Utomhus avvaktar ett lättskött odlingsområde liksom erbjuder enstaka fridfull grön område var ni kunna njuta från naturen året ifall.

Perfekt till trädgårdsentusiasten alternativt till dig såsom bara önskar njuta från lugnet.

Sjömarken existerar en populärt sektor tillsammans med att vara nära något mot skolor, förskolor, idrottsplatser samt den natursköna Viaredssjön tillsammans med badmöjligheter.

Vi visar bostäder till salu, slutpriser samt områdets utveckling

Dessutom finns utmärkta kommunikationer mot Borås, vilket utför detta enkel för att pendla alternativt ta sig runt inom staden.

Denna hus existerar en sällsynt situation på grund av dig vilket söker en bostad tillsammans både komfort samt charm inom enstaka från stadens maximalt eftertraktade områden. mottagen hem!

Utgångspris

3 775 000 kr

Boarea/biarea

157/35 kvm

Driftkostnad

48 380 kr/år

Tomtarea

1 260 kvm

Rum

4 utrymme (3-4 sovrum)

Aktuella visningar

Måndag 04 november 17:00 — 17:45

Anmälan krävs

Boka

Boka in er!

Låt oss värdera din bostad

Boka ett kostnadsfri muntlig värdering samt ta reda på vad din bostad är värd.

Huset har genomgått en omfattande renovering där allt från kök och badrum till golv och väggar har förnyats med högkvalitativa material och design

enstaka mäklare vilket är specialist på just ditt område går igenom bostaden samt ni får sedan enstaka muntlig värdering på plats.

157 kvm (Boareauppgifter i enlighet med mätning)

1-plan tillsammans med suterräng/källarplan

Eldningsförbud idag.

Behöver provtryckas innan användning.

Renovering omarbetning etc

- glugg ca 15 år.
- Takpannor ca 20 kalenderår.
- Ommålning ca 10 kalenderår.
- matrum ca 10 kalenderår.
- toalett nere ca 8 tid.

Villa till salu på Allmänna vägen 54, 4 rum, 157 m²

- Mur, steg ca 6 kalenderår.

Besiktningsprotokoll delges vid visningen.

03 Bilplats/Övriga byggnader

Dubbelgarage samt lokal på grund av flertal fordon vid uppfarten.

04 Gemensamhetsanläggningar

1260 kvm (Tomtareauppgifter i enlighet med Lantmäteriet)

Ledningsrätt: riktig för att bibehålla, underhålla samt förnya fjärrvärmeledning tillsammans tillbehör.

- fjärrvärme

Sjömarken, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1972-12-22, Senast ändrad: 2024-04-23)

2 462 000 kr (Fastställt avseende tid 2021)

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 57 905 kr/år)

Antal personer inom hushållet

detta finns 9 pantbrev ifall totalt 921 000 kr.

mottagen för att kontakta ansvarig fastighetsmäklare ifall ni önskar äga hjälp tillsammans med för att upprätta ett boendekostnadskalkyl.

Taxeringsvärde

2 462 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 602 000 kr

Markvärde

860 000 kr

Typkod

220 enhet i ett småhus, bebyggd

Värdeår

1951

Uppvärmning

14 460 kr/år

Försäkring

3 500 kr/år

en färglösluktlös vätska som är livsnödvändig samt avlopp

7 500 kr/år

Renhållning

3 120 kr/år

Elkostnad

19 800 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

48 380 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 57 905 kr/år)

Antal personer inom hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

detta finns 9 pantbrev angående totalt 921 000 kr.

Boendekalkyl

mottagen för att kontakta ansvarig fastighetsmäklare ifall ni önskar äga hjälp tillsammans med för att upprätta enstaka boendekostnadskalkyl.

Räkna vid ditt nya boende samt boka ett kostnadsfri värdering från din befintliga bostad.

Väster ifall Borås finner ni samhället Sjömarken - en populärt region, fint beläget intill Viaredssjön.

LugntTryggtMotionsspårBadstrandBarnvänligtSport samt friluftslivVäxande områdeBussar

Sjömarken existerar en barnvänligt sektor tillsammans förskola samt Sjömarkenskolan tillsammans klasserna F-6.

Några minuter försvunnen tillsammans med fordon finns påfarten mot RV40 vilket tar dig österut mot Ulricehamn samt Jönköping alternativt västerut mot götet.

Utropspris 3 775 000 kr - Boolis värdeindikation är 3 760 000 kr

god bussförbindelser existerar detta även mot Borås centrum.

04 Affärer samt service

I Sjömarken finns restaurang samt ett enklare matbutik/kiosk. ej långt försvunnen finns även Sandared var detta finns ICA, vårdscentral, blomsterbutik m.m. samt området Lundaskog var detta finns Citygross, Jula m.m.

Utmed Viaredssjön finns enstaka många härlig badplats tillsammans med både sandstrand samt brygga.

inom samhället finns även idrottsgården tillsammans en välutvecklat idrottsliv samt fina elljusspår.