Ändra namn på lagfart vid skilsmässa

Ansök via e-tjänst alternativt per post

Välj ifall ni önskar nyttja vår e-tjänst alternativt skicka in begäran per post.

Läs ifall hur ni ansöker via vår e-tjänst alternativt per post.

Kostnad nära köp

Vid inköp bör ni förutom expeditionsavgiften erlägga avgift mot staten (stämpelskatt).

Läs mer ifall stämpelskatt samt avgifter.

Om ni äger köpt alternativt sålt ett fastighet alternativt tomträtt

Om ni besitter köpt alternativt sålt ett fastighet alternativt tomträtt bör nästa handlingar skickas in:

• Ansökan ifall lagfart alternativt begäran angående inskrivning från tomträttsinnehav till den liksom besitter köpt fastigheten alternativt tomträtten.

  inom begäran bör fastighetens officiella beteckning finnas tillsammans (till modell Gävle Torp 1:1).

• Köpehandling inom original. enstaka köpehandling förmå mot modell existera en köpebrev alternativt köpekontrakt.

Om köpebrevet hänvisar mot en villkor inom köpekontraktet, bör även köpekontraktet skickas in inom original alternativt bestyrkt kopia.

Om detta inom köpekontraktet finns övning angående för att en köpebrev bör upprättas, bör även köpebrevet skickas in inom original alternativt bestyrkt kopia.

Vad bör köpehandlingen innehålla?

Följande behöver finnas tillsammans inom köpehandlingen:

• Fastighetens fullständiga fastighetsbeteckning bör finnas tillsammans (till modell Gävle Torp 1:1).
• Det bör klart framgå för att försäljaren överlåter fastigheten.

  Dessutom bör detta framgå ifall detta existerar läka fastigheten alternativt bara enstaka andel likt överlåts (till modell ½ angående detta existerar hälften).

• Köpeskillingen bör finnas med.
• Köpehandlingen bör existera undertecknad från både handelsman samt köpare.
• Säljarens namnteckning bör artikel bevittnad från numeriskt värde personer.
• Exempel vid köpebrev (pdf, nytt fönster).
  Lantmäteriet existerar enstaka granskande myndighet samt kunna därför ej ge rådgivning nära upprättande från köpebrev.

Ett på papper eller digitalt medgivande kunna behövas

Om försäljaren existerar gift

Om försäljaren existerar gift bör en på papper eller digitalt medgivande ifrån säljarens make/maka skickas tillsammans.

Köpa, äga, sälja eller ge bort

Medgivande förmå lämnas inom själva köpehandlingen alternativt inom ett separat handling.

Är fastigheten enskild egendom genom exempelvis gåva, testamente alternativt äktenskapsförord, är kapabel istället enstaka kopia från den handlingen skickas in.

Om försäljaren existerar skild

Om försäljaren existerar skild, dock besitter varit gift beneath tiden liksom denne alternativt denna äger ägt fastigheten, kunna en medgivande ändå behövas ifrån säljarens före detta make/maka.

Har fastigheten bodelats vid bas från äktenskapsskillnad är kapabel istället enstaka kopia från bodelningshandlingen skickas in.

Är fastigheten enskild egendom genom exempelvis gåva, testamente alternativt äktenskapsförord, förmå istället ett kopia från den handlingen skickas in.

Om fastigheten existerar den senaste gemensamma bostaden

Om fastigheten existerar den senaste gemensamma bostaden till försäljaren samt säljarens make/maka alternativt före detta make/maka existerar en äktenskapsförord ej tillräckligt.

Då behövs ändå en medgivande. Senaste gemensamma bostad existerar den plats var dem senast fanns folkbokförda tillsammans.

Om fastigheten saknar taxeringsvärde

Om ej fastigheten alternativt tomträtten besitter något taxeringsvärde ifrån året innan ni söker lagfart alternativt inskrivning från tomträttsinnehav, behöver ni skicka tillsammans en värdeintyg.

detta existerar nödvändigt på grund av för att oss bör behärska besluta stämpelskatten, vilken fastställs genom för att köpeskillingen jämförs tillsammans taxeringsvärdet på grund av året före detta för att begäran beviljas.

Även angående fastigheten besitter fått en taxeringsvärde beneath nuvarande tid, är kapabel detta ej ligga ner mot bas till kalkyl från stämpelskatt.

Värdeintyget bör existera utfärdat från sakkunnig mot modell auktoriserad fastighetsvärderare, behörig fastighetsvärderare alternativt fastighetsmäklare såsom utför värderingsutlåtanden.

Värdeintyget bör innehålla arbetsuppgift ifall fastighetens alternativt tomträttens uppskattade taxeringsvärde då köpehandlingen undertecknades.

Det är kapabel finnas situationer då ni behöver skicka tillsammans med en värdeintyg, trots för att detta finns en taxeringsvärde till föregående tid.

detta förmå mot modell bero vid att

• den fastighet ni köper existerar samtaxerad tillsammans med flera andra fastigheter
• den fastighet ni köper existerar ett avstyckning ifrån enstaka ytterligare fastighet samt detta taxeringsvärde såsom existerar inspelat avser även den andra fastigheten.

Om fastigheten existerar taxerad tillsammans industritillbehör

När ni ansöker angående lagfart vid enstaka fastighet såsom existerar taxerad tillsammans industritillbehör, behöver ni skicka tillsammans en intyg ifrån revisor vilket visar värdet vid industritillbehören.

Om detta saknas industritillbehör vid fastigheten bör istället handelsman samt köpare intyga detta skriftligen.

---

Om ni äger köpt ett sektion från enstaka fastighet

Om ni äger köpt en enhet vilket bör styckas från ifrån någon annans fastighet bör nästa handlingar skickas in:

• Ansökan ifall lagfart till den såsom äger köpt enstaka sektion från fastigheten.

  inom begäran bör stamfastighetens officiella beteckning finnas tillsammans med (till modell Gävle Torp 1:1).

• Köpehandling inom original.

Om begäran äger kommit in innan fastigheten existerar bildad

Eftersom fastigheten ej existerar bildad nära handläggningen från lagfartsansökan, kunna den ej beviljas.

angående detta ej finns några övriga brister inom ärende kommerLantmäterietatt informera en beslut angående vilande lagfart.

En vilande lagfart innebär för att ni försäkrar din äganderätt mot området beneath tiden vilket avstyckningen pågår (du blir skyddad mot för att försäljaren säljer området igen).

När avstyckningen existerar genomskinlig samt fräsch fastighet existerar bildad tas ärende upp igen samt fullständig lagfart beviljas på grund av den nya fastigheten.

Observera för att detta innebär dubbla expeditionsavgifter á 825 kr, dels ett expeditionsavgift nära beslut ifall vilande lagfart samt enstaka expeditionsavgift nära beslut ifall lagfart.

mot detta kunna detta även tillkomma eventuell stämpelskattsavgift.

Om begäran äger kommit in då fastigheten existerar bildad

Om begäran inkommer då färsk fastighet existerar bildad räcker detta för att ni anger den nya fastighetsbeteckningen nära begäran. Lagfart beviljas ifall formkraven samt övriga förutsättningar existerar uppfyllda.

Om begäran ifall lagfart sker då fräsch fastighet existerar bildad innebär detta för att enbart ett expeditionsavgift angående 825 kr tas ut plus eventuell stämpelskattsavgift.

Ett annat sätt att förvärva efternamn är via sina föräldrar

detta existerar inom dessa fall tillräckligt för att den nya fastighetsbeteckningen framgår från köpe- alternativt gåvohandlingen.

Vad bör köpehandlingen innehålla?

Följande behöver finnas tillsammans med inom köpehandlingen:

• Stamfastighetens fullständiga fastighetsbeteckning bör finnas tillsammans med (till modell Gävle Torp 1:1).
• Det bör klart framgå för att försäljaren överlåter ett sektion från fastigheten alternativt detta vilket blir kvar från fastigheten efter lantmäteriförrättningen (undantag från område).

  Området bör även beskrivas exakt, gärna vid ett karta.

• Köpehandlingen bör existera undertecknad från både handelsman samt köpare.
• Säljarens namnteckning bör existera bevittnad från numeriskt värde personer.

Ett på papper eller digitalt medgivande förmå behövas

Om försäljaren existerar gift bör en på papper eller digitalt medgivande ifrån säljarens make/maka skickas tillsammans med.

Medgivande är kapabel lämnas inom själva köpehandlingen alternativt inom ett separat papper. existerar fastigheten enskild egendom genom exempelvis gåva, testamente alternativt äktenskapsförord, kunna istället ett kopia från den handlingen skickas in.

Om försäljaren existerar skild, dock äger varit gift beneath tiden liksom denne alternativt denna besitter ägt fastigheten, är kapabel en medgivande ändå behövas ifrån hans alternativt hennes före detta make/maka.

Att din man står ensam på lagfarten innebär att husen tas upp som hans egendom

äger fastigheten bodelats vid bas från äktenskapsskillnad förmå istället ett kopia från bodelningshandlingen skickas in. existerar fastigheten enskild egendom genom exempelvis gåva, testamente alternativt äktenskapsförord, är kapabel istället ett kopia från den handlingen skickas in.

Om fastigheten existerar den senaste gemensamma bostaden

Om fastigheten existerar den senaste gemensamma bostaden till säljarens make/maka alternativt före detta make/maka existerar en äktenskapsförord ej tillräckligt.

Då behövs ändå en medgivande. Senaste gemensamma bostad existerar den plats var dem senast plats folkbokförda tillsammans.

Om fastigheten saknar taxeringsvärde

Om ej fastigheten alternativt tomträtten äger något taxeringsvärde ifrån året innan ni söker lagfart alternativt inskrivning från tomträttsinnehav, behöver ni skicka tillsammans med en värdeintyg.

detta existerar nödvändigt på grund av för att oss bör behärska avgöra stämpelskatten, vilken fastställs genom för att köpeskillingen jämförs tillsammans taxeringsvärdet till året före detta för att begäran beviljas.

Hos oss kan du till exempel ansöka om lagfart eller inskrivning av tomträttsinnehav

Även ifall fastigheten äger fått en taxeringsvärde beneath nuvarande tid, kunna detta ej ligga ner mot bas till kalkyl från stämpelskatt.

Ett värdeintyg bör existera utfärdat från sakkunnig, mot modell enstaka banktjänsteman, mäklare alternativt ytterligare behörig värderingsman. Värdeintyget bör innehålla arbetsuppgift ifall fastighetens alternativt tomträttens uppskattade taxeringsvärde då köpehandlingen undertecknades.

Det förmå finnas situationer då ni behöver skicka tillsammans med en värdeintyg, trots för att detta finns en taxeringsvärde till föregående tid.

detta är kapabel mot modell bero vid att:

• den fastighet ni köper existerar samtaxerad tillsammans med flera andra fastigheter.
• den fastighet ni köper existerar enstaka avstyckning ifrån enstaka ytterligare fastighet samt detta taxeringsvärde vilket existerar inspelat avser även den andra fastigheten.

Ansök angående lantmäteriförrättning

Du måste ansöka ifall avstyckning alternativt ytterligare lantmäteriförrättning inom sex månader ifrån för att köpehandlingen upprättades, annars blir köpet ogiltig.

angående lantmäteriförrättningen redan existerar ljus, bör ni ange den nya fastighetsbeteckningen inom begäran samt inom köpehandlingen.

Ansök samt läs mer ifall lantmäteriförrättningar.

---

Överlåta fastigheten alternativt tomträtten genom transportköp

Här är kapabel ni studera angående vilket liksom gäller angående ni bör överlåta fastigheten alternativt tomträtten mot någon ytterligare genom transportköp.

Om en inköp från fast egendom överlåts vid oförändrade villkor, inom sin totalitet samt på grund av identisk köpeskilling, behöver stämpelskatt endast blir betald på grund av detta senaste köpet.

besitter stämpelskatten till detta inledande köpet redan betalats, avräknas beloppet ifrån stämpelskatten inom detta sista köpet (7 § stämpelskattelagen).

Utöver dem generella krav likt framgår beneath frågan ”Jag bör köpa alternativt sälja ett fastighet alternativt tomträtt” gäller nästa särskilt till transportköp:

• Ansökan ifall lagfart alternativt begäran angående inskrivning från tomträttsinnehav bör skickas in på grund av samtliga inköp tillsammans tillsammans överlåtelsehandlingar inom original
• För för att skattebefrielse bör behärska anlända ifråga måste begäran ifall lagfart till samtliga inköp kommit in tillLantmäterietinom tre månader ifrån för att detta inledande köpet existerar fullbordat.
  Signering kan göras fysiskt eller digitalt, beroende på hur du skickar in din ansökan

  Tänk vid för att angående begäran kommer in den allra sista dagen (inom tremånadersgränsen) måste den komma in före kl 12.00. begäran registreras annars vid nästföljande dag.

• Transportförsäkran bör bifogas till samtliga inköp vilket transporteras. angående transportförsäkran utgör förvärvshandling, dvs ersätter köpekontrakt alternativt köpebrev bör den skickas in inom original alternativt originalintygas inom E-tjänsten
• En transportförsäkran liksom undertecknats genom fullmakt godtas inte.

Läs mer angående köp av transport samt ta sektion från modell vid hur ett transportförsäkran förmå titta ut (pdf, nytt fönster).

---

Om ni besitter köpt enstaka lantbruksenhet inom en glesbygdsområde

Läs angående vad likt gäller angående ni besitter köpt ett fastighet liksom existerar taxerad likt enstaka lantbruksenhet samt ligger inom en glesbygdsområde.