Hur mycket gemensam förening för gips

Bostadsrättsföreningar önskar ibland slå ihop medlemmarnas enskilda elabonnemang mot en gemensamt för kurera föreningen, detta såsom ibland kallas gemensamhetsel.

Gemensam förening kommer i två "smaker"; varm lera och förblandad

Detta för för att spara valuta åt medlemmarna. dock detta kräver rätt förutsättningar inom föreningen samt enstaka exakt planering.

Tanken existerar god: genom för att vandra ihop flera sparar man in vid medlemmarnas fasta avgifter samt föreningen betalar endast ett alternativt en fåtal. Därtill blir bostadsrättsföreningen enstaka större klient hos elnäts- samt elhandelsbolag samt förväntas behärska förhandla mot sig förbättrad kostnader.

på grund av den enskilde medlemmen blir detta förstås även bekvämare för att erlägga till elnät, elhandel samt månadsavgift vid identisk avi mot föreningen.

Dags att bygga vägg? Behövs det ett eller två lager?

på grund av föreningar tillsammans med solceller kunna en gemensamt elabonnemang även innebära för att el ifrån solcellerna förmå användas inom medlemmarnas lägenheter.

Det låter ju god samt enkelt, dock vilket innebär detta egentligen på grund av föreningen? samt hur bör styrelsen tänka samt förbereda till ett sådan övergång?

liksom därför ofta annars beror många vid hur föreningen ser ut: existerar detta enstaka massiv förening tillsammans flera lägenheter alternativt ett små tillsammans med få? besitter föreningen flera huskroppar? Sitter mätarna inne inom lägenheterna alternativt inom en utrymme såsom föreningen förfogar över?

samt hur ställer sig elnäts- samt elhandelsbolaget mot detta?

Om ni inom styrelsen kommer fram mot för att detta existerar ett god koncept för att slå ihop abonnemangen inom er förening bör förslaget läggas fram liksom enstaka proposition vid ett föreningsstämma. lätt majoritet på grund av förslaget räcker till för att detta bör vandra igenom.

Om du behöver klistra upp ett litet hål eller måla en ny vägg, väljer du rätt sammansatt förening, även kallad gipsmassage eller gipsmudder, är ett viktigt steg för att förbereda gips för korrekt målning

Därefter följer enstaka period från många förberedelse samt kunskap ut mot medlemmarna.

David Sjöqvist, Bostadsrätternas styrelserådgivare inom tekniska problem att diskutera, besitter kunskap från ett passage ifrån individuella elabonnemang mot en gemensamt inom ett större förening tillsammans med skyskrapa. Något han framhåller för att föreningen bör räkna tillsammans med, existerar för att föreningens befintliga abonnemang ej äger tillräcklig kapacitet utan behöver ”säkras upp”, detta önskar yttra öka den kapaciteten.

– detta innebär förstås även ett ökad betalning liksom för att föreningen troligen behöver bygga ifall sin elcentral, menar han.

David Sjöqvist intygar för att projektet kräver ett många exakt planering.

– Praktiskt innebär ändringen för att varenda individuella elmätare monteras ner samt ersätts tillsammans nya undermätare såsom ger föreningen chans för att studera från elförbrukningen på grund av lägenheterna.

Samtidigt kopplas elledningarna ifall således för att samtliga lägenheter ansluts mot föreningens abonnemang, redogör David Sjöqvist.

Under arbetet förmå detta bli fråga angående mindre dock även längre strömavbrott.

– inom den förening såsom jag äger upplevelse ifrån fick oss avbryta strömmen inom flera timmar. detta innebar för att varken hissarna, portlåsen alternativt belysningen inom garagen samt dem fönsterlösa trapphusen fungerade beneath tiden, berättar denne vidare.

Hur detta läka skulle vandra mot inom David Sjöqvists förening kommunicerades ut mot medlemmarna inom flera steg inom förväg.

– Någon inom styrelsen ägde även jour sålunda för att medlemmar såsom fanns oroliga inför detta på denna plats ägde någonstans för att vända sig.

I vår gjutningsguide kan du som är nybörjare eller vill lära dig mer om gjutning läsa alla våra bästa tips på hur du på bästa sätt skapar härliga kreationer och dekorationer av material som gips och betong

upplysning existerar viktigt angående man bör utföra enstaka sådan denna plats sak, poängterar David Sjöqvist.

En fråga existerar även hur föreningen efter uppsättningen besitter tänkt sig för att avläsa förbrukningen samt debitera medlemmen. denna plats finns i enlighet med David Sjöqvist flera vägar för att gå.

– Antingen kunna föreningen, tillsammans med hjälp från dem undermätare såsom installerats, debitera efter faktisk förbrukning direkt, alternativt således förmå styrelsen besluta för att debitera tillsammans schablonbelopp utifrån exempelvis lägenhetsstorlek, samt studera från förbrukningen förslagsvis ett gång ifall året samt inom efterhand utföra enstaka korrigering från debiteringen.

Länge plats detta osäkert angående föreningar liksom debiterar medlemmar på grund av faktisk förbrukning även måste artikel momsregistrerade samt debitera mervärdesskatt.

Högsta förvaltningsdomstolen äger dock slagit fast för att el samt en färglösluktlös vätska som är livsnödvändig liksom mäts samt debiteras separat efter faktisk förbrukning, exempelvis inom enstaka bostadsrättsförening, existerar momspliktiga.

Föreningen måste alltså inom detta denna plats fallet momsregistrera sig samt sedan redovisa samt erlägga in differensen mellan detaljerad samt utgående mervärdesskatt.

detta utför för att föreningen även kunna utföra momsavdrag på grund av förvärv samt installation från anläggningen, detta önskar yttra dem delar från anläggningen likt används till just individuell mätning samt debitering samt därmed existerar skattepliktig.

När detta gäller mätningen framhåller David Sjöqvist för att föreningen bör fundera för att lägga mätning, uppföljning samt underlag på grund av debiteringen vid en företag specialiserat vid mätinsamlingssystem.

detta reducerar risken till fel nära avläsningar samt beräkningar.

Det låter ju bra och enkelt, men vad innebär det egentligen för föreningen? Och hur bör styrelsen tänka och förbereda för en sådan övergång?

Faran existerar även för att många tidsperiod annars kommer för att läggas vid konversation ifrån medlemmarna angående fel inom debitering, felsökning samt tvister.

– detta är kapabel existera värt för att köpa den tjänsten till dem denna plats samtalen önskar ni gärna undvika. Man bör heller ej underskatta den administrativa börda detta innebär på grund av den inom styrelsen såsom bör sköta detta på denna plats, säger han.

På minussidan finns även aspekten för att medlemmen förlorar sin korrekt för att välja elhandelsleverantör samt ej minimalt rätten mot kompensation samt skadestånd inom samband tillsammans med elavbrott.

En förutsättning på grund av för att föreningen bör behärska debitera medlemmar till el existerar även för att detta existerar inskrivet inom stadgarnas bestämmelse ifall hur årsavgiften bör beräknas.